地块坐落三环老城区，归于惠济区，就在大名鼎鼎的丰乐土大酒店的南边，间隔地铁3号线号线米。
阅历了这几年的房地产摇摇欲坠及各个开发商的自救，现在郑州房地产开发商已确认进入了新的地步。
包含保利、华润、中海、金茂、万科、越秀、招商等公司，手里的有用土地并不多。
其间，中原区：15块；二七区：5块；管城区：12块；金水区：11块；惠济区：19块；郑东新区：4块；高新区：13块；经开区：4块。
1、假如按计划出让表里的83宗土地，至少有一半还会流拍。为啥？由于许多地块不优质，欠好，开发商看不上，“挑肥拣瘦”。
2、什么是好地块？开发商拿到后开发能挣钱的地块才叫好地块。一个区域一个片区的房子买不上价，竞赛惨烈。你的地块再方正，四至条件再好，开发商也不会拿。
3、在开发商营销过程中，有个专业词汇叫：以销定供。也便是说，客户想要什么产品，我供给什么产品。而不是我有什么，我供什么。
4、年代变了，政府的供地，也得向开发商的房产营销逻辑学习。在土拍商场，开发商便是你的客户。开发商要什么？想要“好地”，想要能算得过来账的好地。
5、你要了解开发商的“挑肥拣瘦”。假如开发商没有正确的拿地，他们会死的。这个但是真的死。曩昔许多开发商的死，便是由于拿错了地。
6、我个人观点，这83块土地，好地仍是太少。许多地块，开发商底子看不上，也不会拍。莫非还让城投托底吗？含义安在。
7、各位看看上海的土拍、杭州的土拍，剧烈、热心，地王频出。人家拿出的是好地啊。郑州的楼市当下，亟待持续出地王，持续点着商场决心。
9、没事，取乎其上，得乎其间。就算本年可以成交40块（商场化用地，非城投托底地），2025、2026年的郑州楼市也满足热烈。
