森奢艺境 麓映金山建面约103-108㎡奥体之上 奢居洋房建面约139-180㎡第四代云境别院

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  福州市制作开展集团有限公司建立于2003年，具有国家一级房地产开发资质、AA+信用等级，注册资本30亿元。

  集团活跃拓宽事务商场，坚持强链补链延链，聚集地产开发主责主业，建立开发+施工一体化企业，促进地产项目制作降本增效·紧扣数字化智能制作、绿色低碳制作等模块立异开展，BIM立异使用到达领先水平。

  集团作为福州本士主干国企，从路桥基建到安居广厦，每一步都助力城市开展老着脸子，主打“榕发”品牌，据守匠造美好日子的初心任务、精研今世榕城寓居需求，优质著作深受业主信任和商场追捧。

  一座城市，只要一个奥体中心。奥体板块作为福州南进开展的中心区域，集康体休闲、商务工作、文明构思、日子寓居为一体。榕发·麓里云筑落址海峡奥体中心旁，城市地标之上，坐拥丰厚配套，万千日子尽在左右。

  约1100亩海峡奥体中心，一场三馆 (体育场、体育馆、游泳馆、网球馆) 装备，集商业、体育、文娱为一体的文明体育中心地标。

  直达海峡奥体商业广场（直线m)，近揽金山万达&爱琴海（直线km)，外滩壹号、烟台山商业街区、万宝苏商圈环伺，全方位满意日常日子需求。

  直线m举步即达福州首个体育主题公园一飞凤山公园，直线km近揽人文生态公园一台屿河公园，直线km可达纯天然森林氧吧一高盖山公园。

  约500m步行直达地铁5号线霞镜站，数条公交路线就在家门口，浦上大路、南二环等城市主干道盘绕，灵通全城。

  幼小中一贯制年代华威校园、公办九年制金港湾实验校园等一站式优质资源盘绕，启迪菁英未来。

  省立医院金山院区、福州市妇幼保健院新院区、福建医科大学隶属榜首医院，全三甲医疗阵型，时间为健康赋能。

  从米兰的“笔直森林”到新加坡的“空中伊甸园”，集萃世界前沿老练经历，结合土地属性让天然编缉，诞生出绝无仅有的全维森奢住区：外揽滨河景象公园，城市级归家绿茵带；内享层层叠翠、户户有花园的绿色生态四代住所。富贵之境，邂逅绿意盎然。

  洋房产品正坐落于全区北侧最大景象组团旁，推窗即瞰绿意，下楼即享见榕聚场、星光森林、香草乐土构成的约3400㎡天然互动园林，休闲与景色与共。立体多维度日子想象、休假式森林艺术场所打造，从景象规划到功用分区，悉心臻筑“聚合·无界”的中心空间聚场，营建沉溺式四大日子场景。

  [天然日子]疗愈系香氛泥首花园/悠然林影花岛院子/景象浸透式架空场所森居日子理念，融入园艺疗法规划景象，活动的疏林花岛，架空层与室外景象交融，让园林更显闲情逸趣。

  [儿童生长]“森林式”主题儿童乐土三大活动区打造情形式全龄儿童野外生长体系，生动有趣的野外空间，让亲子沟通与儿童结交生长共融共生。

  [邻里沟通]见榕聚场/印象派名仕院子/漂浮式会客空间榕下会客厅，复刻老榕城闲适日子，高定雕塑与精品植物，漂浮式下沉卡座，“交际花园”盛载圈层韶光。

  城市级封面进口，酒店式礼宾落客空间，连廊直通入户，结合林间散步体系，勾勒丰厚宅前花园，尊享归家典礼感。

  榕发·麓里云筑艺境洋房，7-11层亲地高度，具有更好的观景视界与更高的人居两边占有率，可享绿树映窗，繁花入境。较少的住户数量，日常上下楼无需久候电梯，沉着出行悠享安闲日子。

  一梯两户布局，独立入户空间，为未来日子预留私密规范，灵动布局让寓居宽阔有序。

  洋房产品在户型空间上，罗致修建大师柯布西耶对洄游动线的规划创意，房间以厅堂为中心排布，打造出一个满载温润厚意的LDKB日子剧场，满意家庭派对、聚餐、游戏等多功用场景切换。0过道布局，空间高效使用，向阳宽幕阳台，广角视界俯视园景。边厅多功用房，在满意三代同堂的功用需求外，还可依据共同日子的亲属不同的兴趣爱好沉着分配。

  1、本项目距海峡奥体中心直线m、距金山万达&爱琴海直线km、距飞凤山公园直线m、距台屿河公园直线km、距高盖山公园直线km、距海峡奥体商业广场直线号线、本宣扬材料对项目周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍，旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了许诺。

  3、本宣扬材料不作为要约或许诺，相关联的内容不扫除因政府规划、规则及开发商未能操控的原因此产生显着的改变，买卖双方的权力义务以合同为准。

  4、本宣扬材料触及户型仅供参考，其装饰安置、家具、摆设等非界说规范，均不归于界说规模；不同户型的面积尺度、功用布局、空间切割、门窗、管井形状方位等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，部分结构、面积等也或许不同，详细以政府部门终究审定的图纸和出售合同为准。

  5、本宣扬材料部分图片素材来自互联网，无法核实其实在出处如触及侵权请联络咱们删去。

  6、本项目存案名为麓里云筑，推行名为榕发·麓里云筑，开发商为福建榕发置地有限公司，出售署理公司为榕发嘉辰（福州）商业办理有限公司，广告规划公司为福州市博思元素营销策划有限公司。

  7、本宣扬材料仅为福建榕发置地有限公司对外宣扬材料信息，以上材料供给日期为2023年11月，本公司保存对本宣扬材料的修正权力，如有调整请恕不另行通知，敬请留心最新材料

  。契税方面，将现行享用1%低税率优惠的面积规范由90平方米提高到140平方米，并清晰北京、上海广州、深圳4个城市能够与其他当地一致适用家庭第二套住所契税优惠政策。

  此外，清晰与撤销一般住所和非一般住所规范相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，下降二手房交易成本，坚持房地产企业税负安稳。

  ，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人出售已购买2年以上(含2年)非一般住所征收增值税的规则相应中止履行。土地增值税方面，撤销一般住所和非一般住所规范的城市，对纳税人制作出售增值额未超越扣除项目金额20%的一般规范住所，持续施行免征土地增值税优惠政策。

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